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中国奢侈品支出持续增长,海港城母公司净利润增长破百亿

尽管香港零售业于去年下半年开始显示出放缓迹象,但地标性的高端购物商场海港城业绩表现依旧强劲。据海港城母公司九龙仓置业今日发布的2018年财报数据,在截至去年12月31日的12个月内,九龙仓净利润增长6%至100.53亿港元,如果计入投资物业重估盈余及其它会计收益或亏损,净利润则增长5%至180.27亿港元。

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报告期内,旗下商场业务超越市场的表现将集团投资物业组合于2018年的零售销售额推至新高,年内旗下租户销售额创下新高至490亿港元,占香港零售销售总额超过10%。九龙仓置业于2017年底从九龙仓集团分拆上市,目前持有海港城、时代广场、荷里活广场以及中环组合等6项香港物业组合,共有约1100万平方尺约合102万平方米楼面面积,总值超过2300亿元。

九龙仓置业在财报中透露,去年海港城共新增超过80家品牌店,其中既有adidas FTWR SUPPLY、CHAMPION、Evisukuro、Kenzo Sneaker concept和The North Face等运动品牌,也有Céline Men、RENE CAOVILLA、Valextra、KENZO Kids和Young Versace等奢侈品牌。其它新租户还包括戴比尔斯、Anya Hindmarch限定店、HUGO BOSS、Hot Toys Rebel base、Intimissimi和MLB。为刺激客流量进一步增长,海港城去年推出一系列特色推广活动吸引消费者,例如在观景台举办BE RBRICK SUMMER CHILL夏日派对、Kiehl's空中药房及空中温室、Nike Training Club和Louis Vuitton Cruise19Trunk Show等。

与此同时,随着国内奢侈品消费加速回流,以上海恒隆为代表的国内奢侈品商业地产也成为受益者之一。据时尚头条网数据,在截至2018年12月31日止的财政年度内,上海恒隆广场总收入同比增长10%至人民币15.5亿元,租金收入及零售额分别上升12%及13%,主要受奢侈品行业消费回暖及与各品牌共同开展更多推广活动影响,商场的租出率达99%。

香港相关发言人指出,虽然零售业销售在1月录得显着提升,但主要受今年农历新年较早刺激访港旅客人数激增影响,所以需要等待2月零售销售表现数据公布后才可以确定香港零售的未来走势。面对越来越激烈的市场竞争和多变的大环境,九龙仓置业暂未在财报中发布2019财年的业绩预期,但表示会保持谨慎乐观的态度。截至今日收盘,九龙仓置业股价下跌1.53%至54.55港元,目前市值约为1656亿港元。

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